弘前ハウジングのａｋｉｋｏです。
先日ネットで気になる記事を読んだので皆さんにもお知らせしますね。
最近人気となっている薪ストーブですが、
その普及に伴って薪ストーブが原因となる火災が増加しているのだそうです。
そのほとんどが煙突の熱で住宅の壁や屋根裏が次第に炭化し、
それによって火が出た「長期低温着火」が原因だそうです。
他に煙突の外側に付着した落ち葉や煙突の掃除を怠って
内部にたまったタールなどから出火したものも。
薪ストーブはきちんとした防火対策をとって設置されれば大丈夫なのですが
火災を起こしたものはその対策をとっていなかったり
対策が不十分だったものがほとんどだそうです。
長期低温着火は気が付きにくく、発見が遅れがちだそうです。
薪ストーブを安全に使用するには定期的な点検が必要のようです。
注意しなければいけませんね。
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弘前ハウジングのakikoです。
ガソリンの小売価格が24週ぶりに上昇に転じたのだそうです。
ずっと下がり続けてきたのに、また値上がりしていくんでしょうか？
考えてみれば値上げするときはびっくりするくらい上がるのに、
値下げするときってわずかずつですよね。
しかも期待していたほどには下がらない。
これってもしかして住宅ローンの金利も同じかもしれません。
ちょっと景気がよくなってしまえば金利も急上昇！
でも景気が悪いからといって期待以上の引き下げ！・・・とはならないんですよね。
現在のところ住宅ローンの金利はかなり下がっているところです。
かといってこれ以上もっともっと下がるのか？難しいところじゃないでしょうか。
反対に景気がよくなればいままで抑えられていたぶん急上昇することも考えられます。
上がるときは本当にあっという間ですからね。
そうやって考えてみると、不景気だ不況だ経済危機だと言われていても
逆に2009年は建て時といえるかもしれません。
来年も同じ水準の低金利が続いたとしても、
今年の収入が減ってしまったら借入できる金額だって減ってしまうんです。
金利が安くて借入できる金額が減らない今年のうちに・・・と思いませんか？
そのうえ政府は2011年度に消費税を上げる目論見があるみたいですよね。
消費税導入前は駆け込み需要が急増しました。
おそらく今回の税率上昇前にも同じことが起こるのではないでしょうか。
特に住宅のような大きな買い物の場合には、
消費税の増税による負担が非常に大きいため、
税率上昇前に住宅の建設を考える人も大勢いるでしょう。
需要が増加すれば当然建材は不足することになります。
不足してきたらどうなるか？それはもちろん建材が値上げされるのでは？
需要と供給のバランスを考えれば当然ですよね。品不足になれば値上げ。
本当に2011年度からの税率引き上げが実施されるとしたら、
2010年に家のことを考えるのでは遅いのではないでしょうか。
『こんな不況の時代、先のことは分からないから』と誰もが口をそろえて言いますが、
それは好景気のときだって同じです。先なんて誰にも分からないんですよ。
逆にこういう時代だからこそ、
資産となるものを賢く手にする方法を考えてみてはどうでしょうか。
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弘前ハウジングのakikoです。
例年なら冷え込みも積雪も頂点に達しようというこの時期ですが、
今年は温かい毎日が続いていますね。
でも昨日、上十三、五所川原保健所管内に、
県内で今冬初となるインフルエンザ注意報が出されたそうです。
今月下旬から来月上旬にかけて流行のピークとなると予想されています。
先日東京の病院でインフルエンザの集団感染があり、
高齢者が三人亡くなられましたが、
そのニュースの中で『建物内の湿度が１５％程度だった』と報じられていました。
インフルエンザは空気感染しますが、
空気が乾燥していると鼻や喉の粘膜のウイルスに対する防御機能が低下してしまいます。
適切な湿度を保つことは風邪やインフルエンザの予防に効果的なんです。
ちなみに５０％～６０％がインフルエンザ予防に適した湿度だそうです。
高断熱高気密住宅では過乾燥になりがちです。
室内に洗濯物を干したり、加湿器を置いたり、
室内に湿度計を置いて湿度の管理をすることも重要ですよ。
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弘前ハウジングのakikoです。
住宅ローンに関するイベントを開催していると、
『借りたいのに借りられない』人が最近とても増えていると感じます。
みなさん『希望する額の借入ができない』、『審査に通らない』と、
口をそろえておっしゃいます。どうも銀行は貸し渋っている感じがします。
ここで諦めずに当社に相談に来てもらえればなんとかなる場合のほうが多いのですが、
なにせお金に関する問題は他人に相談しにくいものなのか、
はたまたお金のことといえば銀行などの金融機関しかないと思っているのか、
「貸せません」と銀行から言われ「はい、そうですか」と諦める人は多数います。
他の事だったら分からないことがあれば専門家に相談したり、
広く意見を求めたりするのが当たり前なのに、
住宅ローンに関してだけはまず銀行に相談、ダメだったら諦めるか先送り。
そんな人が多いので、住宅ローンアドバイザーの資格を持つ私からしたら
とてももどかしい気持ちがいっぱいです。
たしかにお金のことは知り合いなどには相談しにくいですよね。
でもちゃんと知識を持ったアドバイザーがいるんですよ。
一度相談してみませんか？
なにも具体的な計画がまだであっても
自分の現状を知ることにより今後の人生設計も立てやすくなります。
皆さん「今は不況だから・・・」と言うのですが
逆にそういった時代だからこそ、
先のことをじっくり考える必要があるのではないでしょうか。
時間もお金も無駄にしないために。
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弘前ハウジングのakikoです。
ちょっと風邪をひいてしまい久しぶりのブログ更新になってしまいました。
もうすっかりよくなりましたが、皆さんも風邪には充分注意してくださいね。
さて、またもや住宅資金相談に関するイベントのお知らせです！
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知って得する住宅資金相談会
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日時：1月18日（日） AM10:00～PM4：00
場所：クリナップ弘前ショールーム（弘前市大字野田2-2-1）
会場では当社の住宅ローンアドバイザーによる
住宅・リフォームローン相談会を開催しています！
知って得する上手な借り方・返し方、住宅ローンの上手な組み方について
専門知識を持ったアドバイザーがご相談にのります。
もちろん無料です。
また住宅ローンシミュレーション体験で
北海道グランドホテルの生キャラメルのプレゼントがあります！
この機会に今後の住宅資金計画について相談してみませんか？
会場ではIHクッキングヒーター体験会も同時開催しています。
実際に最新のIHクッキングヒーターに触れて
使い方や操作法などの疑問、不安を解消しましょう！
会場でお待ちしています。
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弘前ハウジングのakikoです。
最近火災のニュースがとても多いですね。
ずいぶんと子供や高齢者が犠牲になっているようです。
暖房機器を常時使うこの時期、
火災には気をつけなければなりません。
さて、そんな住宅火災による死傷者を減らすために
住宅用火災警報器の設置がすでに義務化されています。
少しでも早く火災に気づき、逃げ遅れを減らして死者数を減少させるためです。
戸建住宅、店舗併用住宅、共同住宅など全ての住宅が対象となっています。
青森県では
新築住宅では平成18年6月1日から必要になり、
既存住宅では平成20年5月31日までに設置が必要です。
つまり平成21年の1月現在においては
すべての住宅に設置されていなければならないはずなんです。
まだ設置していない場合には
今後の安全のためにも早めの設置をお勧めします。
当社でも住宅用火災警報器を取り扱っています。
機種によっては設置のために配線工事が必要なものもあるのでご相談ください。
悪質な訪問販売も増えているそうなので気をつけてくださいね。
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弘前ハウジングのakikoです。
みなさんは家を建てようと思うときってどんなときでしょうか。
なんとなく『今だ！』と思い立つ方もいれば、
じっくりと人生プランを立てて取り組む方も。
たいてい子供が産まれるとか、その子が小学校に入学するとか、
なにかのきっかけがあるときに『よし！そろそろ家を建てよう！』となるのではないでしょうか。
でもたいていの場合、スムーズに家を建てるって難しいんですよ。
資金がちゃんと準備してある人とか、
土地をすでに所有している人の場合はわりと簡単にいくのですが、
たいていの場合、問題はやっぱり『資金計画』です。
みなさんたいてい『自分がいくら借りられるのか？』知りませんよね。
これは収入によります。前年の収入です。
つまり今年家を建てようと住宅ローンに申し込んだら、
金融機関は昨年の年収を元に『いくらまで貸せるか』を計算するんです。
今年は不況だとか危機だとか言われています。
もし今年ボーナスが全然出ないとか残業代がカットされたりして、
昨年より今年のほうがずっと収入が減りそうな場合を考えてみてください。
「今年は不況だし心配だから家のことは来年考えよう」なんて思っていると、
いざ来年住宅ローンを申し込もうとしても
借りられるお金はかなり少なくなってしまうんですよ。
それじゃあさらにもうちょっと待って自分の収入が上がってから・・・
なんて思ってると今度は経済が好転して金利も高く、なんてことになりかねません。
経済の動きや金利の動向などを総合してよく考えてみると
今年は不況といえども家の建て時かもしれませんよ。
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弘前ハウジングのakikoです。
当社は今日が仕事始め。
今年も頑張っていきたいと思います！
今年は今のところ雪も少なめなので
このまま春が早ければ春先の住宅の着工も例年より早いかもしれませんね。
さて、仕事始めから一つ嬉しいニュースがありました。
当社で受け付けた住宅ローン相談があったのですが
それが審査を通りました！今年の審査通過第一号です！
地元の銀行の住宅ローンを申し込んだけど断られたということで
困って当社に相談にみえられましたが、
当社が相談に乗ったところ、仲介したフラット３５の審査は無事に通過しました。
一昨年あたりから地元銀行の住宅ローン審査はかなり厳しく
しかも銀行では「どうすれば審査を通るか」などの相談には乗ってくれないので
理由も分からず断られて困って当社に相談に来られる方はとても多くなってます。
地元銀行だけが住宅ローンの申し込み先ではありませんから
諦めるまえにまずご相談ください。
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弘前ハウジングのakikoです。
今年は昨年から引き続き
『100年に一度の金融危機』などと言われていますね。
新聞でもテレビのニュースでも
なんだか暗い話題が先行してばかりでした。
たしかに経済に関しては悪いニュースばかり耳にします。
でも見方を変えてみれば100年に一度の金融危機は
人によって『100年に一度の大チャンス』となるかもしれません。
なぜなら現在、住宅ローンの金利はとても低く抑えられているからです。
景気の良いときには金利は高くなり
景気の悪いときには金利は低くなります。
100年に一度の不況なんて言われている今は
もう2度と来ないかもしれないくらいの低金利時代かもしれません。
こういう金利の低いときには住宅ローンのような長期のローンを組むには大チャンスです。
しかも固定金利のローン、たとえばフラット３５のようなローンがとてもお得です。
金利が高いときに長期のローンを組めば支払いは膨大になりますが
今の低金利なら長期固定のローンでも支払額は抑えられます。
特に若い世代で住宅を考えている方には
この低金利のうちに長期固定金利のローンで住宅を取得することを考えるべきではないでしょうか。
経済は予測ができません。
今のこの危機だって予想していた人なんていないでしょう。
だったら急に景気が回復することだって充分ありえませんか？
金利があがってからローンを組むと大変ですよ。
不況をピンチと見ないでチャンスとみなし、
思い切って住宅の建築を考えてみませんか？
フラット35についてのお問い合わせなら当社までどうぞ。
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弘前ハウジングのakikoです。
みなさんは今日からお仕事でしょうか。
当社は明日までお休みで明後日が仕事はじめとなります。
が、今日も住宅ローン相談の方がいらっしゃいました。
お仕事の都合などでどうしても時間がとりにくいという方には
当社の営業時間外や休日などでも住宅ローン相談の対応もしています。
あらかじめご連絡いただければ柔軟に対応いたしますよ。
メールや電話など、問い合わせはお気軽にどうぞ。
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弘前ハウジングのakikoです。
あけましておめでとうございます。
と言ってももう3日ですね。
そろそろおせち料理にも飽きた頃ではないでしょうか。
みなさん、どんなお正月をお過ごしでしょうか。
当社は1月6日までお休みとなっています。
7日からは通常通りの営業です。
今年は去年から引き続き
景気が悪いとかどん底だとか100年に一度の危機だとか言われていますが
そんなピンチも家を建てる人にとってはチャンスです。
そのお話はまた後日改めてすることにして、
今日はご挨拶のみで。
今年もどうぞよろしくおねがいします。
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