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2009/09/28

廃止もありえる?変更もありえる?

弘前ハウジングのakikoです。

衆議院議員の選挙が終了してからもうすぐ一ヶ月になりますね。
鳩山政権が誕生してからも半月。
この短い間にいろんな変化が起きていますよね。

私たちの暮らしにプラスになる変化は大歓迎です。
でもそうならない可能性を秘めた変化もあるようです。

ちょっと懸念材料なのは『国の出先機関は原則廃止』と謳っている部分です。
住宅に関して言うと住宅金融支援機構はどうなってしまうのでしょうか?

もちろん『原則』ということは『例外』もあることですし、
これからいろいろ検討されていくのでしょうが、
それでも先行きは不透明といわざるをえません。

住宅ローンで当社がお勧めしている『フラット35』は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
これは借り手側としては返済額が変わらないので長期のライフプランが立てやすく
とてもメリットのあるものだと言えます。
特に今は低金利。家を建てるなら今!家を建てるならフラット35!とお勧めしています。

もし政権交代により先々この住宅ローンがなくなってしまうことにでもなったら
家を建てる側にとっては大打撃です。

もし住宅の建築を検討していてフラット35をお考えなら、
制度が変更になったり廃止になったりしないうちに話をすすめるほうがいいかもしれませんよ。

住宅ローンのご相談は当社までどうぞ。

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2009/09/26

今年の夏のヒット商品?

弘前ハウジングのakikoです。

先日yahoo!のニュースでも取り上げられていましたが、
今年は夏の天候があまりぱっとしなかったため、
意外なあるものがとても売れているのですって。

あるもの、って何だと思いますか?
野菜の保存袋なのだそうです。

今夏の野菜価格高騰の影響が広がる中、
野菜の鮮度を長持ちさせる専用の保存袋が注目を浴びているのですって。
保存袋を使うことにより野菜を長持ちさせることができ、
廃棄量を減らすことができるためにお財布にもやさしくなる、ということだそうです。

野菜の保存によい袋と言えば当社でも扱っています。
抗酸化の成分が含まれた、野菜の鮮度を非常に長いあいだ保つことのできる袋です。

だまされたと思って試してみませんか?
効果は保証しますよ。

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2009/09/16

雨のときの洗濯物

弘前ハウジングのakikoです。

だんだんと涼しいを通り越して朝晩など寒くなってきましたね。
今年は雨が多くてすっきりしない夏でしたが、
秋になってもなんとなく雨っぽい日が多くありませんか?

こういう天候ばかりだと困るのが洗濯物です。
最近では乾燥機能つきの洗濯機が多く登場していますが、
やっぱり全部の洗濯物を乾燥までさせるのはちょっと問題ありなので(素材によって縮んだりしますからね)、
洗濯物を干すスペースの確保は大事です。

以前にも紹介したこんな製品を取り付けてあれば雨続きの天候でも安心です。
見た目もすっきりで性能もいいこちらの室内用物干し

ホシ姫サマ

もうひとつこちらの製品

ホスクリーン

です。
どちらもリビングなどにも手軽に設置でき、
使用しないときにはすっきり収納や取り外しができて便利です。

どちらの製品も当社で取り扱いや設置工事をしていますので
この時期の洗濯物にお困りのときにはぜひ問い合わせください。

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2009/09/08

新築とテレビ

弘前ハウジングのakikoです。

今朝ワイドショーを見ていたらソニーから新しく発売される大型の薄型テレビが紹介されてました。
なんと最も厚みがある部分で6.2センチ、最薄部はたった1.6センチほどなのですって!

このテレビ、『壁掛けスタイルが楽しめる』と紹介されていました。
たしかにその程度の厚みなら壁にかけておいてもぶつかったり邪魔にはなりませんね。

専用の壁掛けユニットも必要のようですが、
もともとのテレビの重量もそこそこあるので、
実際に壁掛けを楽しもうと思ったら壁の強度が問題になるかもしれません。

今までの住宅はそんなに重いものを壁にかけることを想定していないので、
それほどの重量に耐えられるかどうかは定かではありません。

これから住宅の新築を考えていて壁掛けのテレビを検討しているなら、
はじめから掛ける位置を決めて壁の補強を考えておいたほうがいいですね。

青森県民はテレビを見る時間がとても長いのですって。
テレビの大きさや位置や置き方など、
家を建てる前に検討しておくといいですよ。

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2009/09/03

自営業者の住宅ローン・その1

弘前ハウジングのakikoです。

会社員の方が住宅ローンを組むのと比べて、
自営業の方は住宅ローンの借入が難しい場合が多いです。

それはなぜでしょうか?

貸すほう(銀行など)は返済能力を重視します。
この人はちゃんと借りた住宅ローンを返済できるのか?

会社員は会社からの給与所得でそれが計算されます。
大きく変動することも少ないので安定して収入があると判断されます。

一方自営業の場合には利益に変動があるために、
『(会社員と比べて)収入が安定していない』と思われてしまうのです。
しかも節税のために経費を多く算定している場合があります。
そうなると確定申告では所得が低い金額で申請されていることになり、
いくら収入が多くても経費が多ければ低所得とみなされ、
借り入れの審査においては不利になるのです。

節税が悪いとはいいませんが、
住宅ローンの審査においては大変に不利な材料といわざるをえません。

こういったことを踏まえて、
自営業のかたが住宅ローンの融資を受ける場合にはどのようなことを注意すればいいのか考えていきたいと思います。

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2009/09/01

9月の住宅ローン金利

弘前ハウジングのakikoです。

今日から9月ですね。
月が替わって住宅ローンの金利にも動きがありました。
以下のようなニュースが出ていました。

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三菱東京UFJ銀行など大手銀行4行の9月の新規融資分に適用する住宅ローン金利が31日、出そろった。三菱東京UFJ、みずほ銀行、りそな銀行は、固定型7年以上の金利を前月に比べ0・05~0・1%、三井住友銀行は固定型10年のみ0・1%それぞれ引き上げた。
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銀行の住宅ローンの金利はじわじわ上がり気味です。

しかし当社でオススメしている長期固定金利の『フラット35』においては、
金利は逆に下がっています。今が大チャンスです。

今この低金利のうちに住宅ローンを組んでおけば、
借入時に毎回の返済額が確定するので、計画的に返済でき安心です。
払う金額が途中で変わることなく一定ならば、
長期の生活設計も立てやすいですよね。

この低金利がいつまで続くかは分かりません。
銀行の金利が上がり気味のことを考えるとだんだんと上がっていくのかもしれません。

金利が上がるとどれだけ支払額に差が出てくるのか、
気になるなら一度シミュレーションしてみてはどうでしょうか。
きっとその金額の大きさにびっくりしますよ。

家を持つなら今が狙い目。
決断はお早めにどうぞ。
住宅ローンで分からないことや気になることがあったら、
ぜひ当社にご相談ください。

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