金利上昇傾向が続く

弘前ハウジングのakikoです。

ちょっと前の記事になりますが11月10日の新聞の経済面から。

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長期金利、上昇続く　　　住宅ローンも
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長期金利の上昇が続いている。9日の東京債券市場では、指標となる新初10年物国債の流通利回りが上昇（債券価格は下落）し、全集末比0.025％幅高い1.475％と、約5ヶ月ぶりの水準になった。
企業の借入金にりゃ住宅ローン金利も上昇し、景気を冷え込ませる懸念もある。

とのことでした。

住宅金融支援機構の長期固定型ローン「フラット35」の
11月の適用金利は半年振りに引き上げられましたし、
メガバンクの住宅ローン金利も、11月の固定特約型10年で4.2％と、
3月時点から0.6％幅も上昇しています。

0.6％と聞くと「たいしたことないのでは？」などと思いがちですが
住宅の金利となるとたかが0.1％でも支払いはものすごい差がつきます。

そろそろ金利は上昇に転じつつあるようです。
昨年末から、不景気だから、経済危機だから、とマイナスに考えている人に
「景気が悪いからこそ金利が下がって買い時ですよ」と説明してきましたが、
私の話に耳を傾けてくれた人、しっかり住宅ローンについて勉強した人は勝ち組になったのではないでしょうか。

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11月24日のニュースより

弘前ハウジングのakikoです。

11月24日付けのニュースです。

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穴吹工務店が更生手続き開始を申し立て、負債総額は約1400億
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東京商工リサーチによると、穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立てた。負債は約１４０３億３４００万円。
　同社は、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」シリーズを展開。２００６年３月期には過去最高となる売上１５５３億４０００万円を計上、２００７年には５０３７戸を供給し、初のマンション供給戸数全国１位を獲得した。しかし、その後は、借入依存の高さや建築基準法改正の影響もあり、業績が低迷。今期は合理化策を進めたほか、地元地銀を中心とした金融機関の支援もあり業況は一服感も出ていたが、１０月下旬の全取締役解任問題を契機に信用不安が拡大したため、法的手続を進めことになったという。

だそうです。
市内にもこの会社が建築中のマンションがありますね。
すでに契約が結ばれた部屋もあるのではないでしょうか。
まだ完成していないこともあり今後どうなってしまうのか不安ですね。

大手だから安心、という時代はもう終わったと以前も書きましたが、
本当にそうなっていますね。

むしろ派手に宣伝をしている大手より
地域に密着した小さな工務店のほうが安心ではないでしょうか。

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１１月５日付けの新聞より

弘前ハウジングのakikoです。

今日は１１月５日付けの新聞の経済欄の記事をご紹介しますね。

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フラット３５の金利上昇

長期固定型住宅ローン「フラット３５」の１１月の適用金利は、
返済期間21～35年で、2.69～3.64％になった。住宅金融支援機構が発表した。
最低金利は６ヶ月ぶりの上昇で、前月より0.05％幅高い。
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とのことです。

実は他の銀行などの住宅ローンはもうずいぶん以前から金利が上昇していました。
が、当社でお勧めしている「フラット35」に関しては金利が据え置かれていたのです。

けれどもついに半年ぶりの上昇。
そろそろ金利が上昇傾向に転じるのかもしれません。

金利だけで見ると「なんだ、たいした変化ないじゃない」と思いがちです。
でも実際に住宅ローンを組んで支払額を計算すると、
たいしたことないと思っていた金利の差が支払い額の大きな差になってきます。

住宅を考えているなら早いうちに検討を。

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格安！LED照明

弘前ハウジングのakikoです。

昨日、太陽光発電の買取額がアップしたことを書きましたが、
その買取コストは電気料金に上乗せされ、
太陽光発電の利用者以外も負担することになります。

青森県のように太陽光発電の普及が遅れている地域に暮らすものにとっては、
単なる電気料金の値上げになってしまう場合のほうが多いかもしれません。

そうなると、あまり電気を使わず電気料金を節約するほうに興味が向きませんか？

そういった節電に効果あるものとして今一番注目されているのがLED照明です。

これまでも何度か紹介していますが、
いま当社では直管蛍光灯型のLED照明に大注目しています。

明るさは充分です。
これは当社の事務所に実際に使用しての感想なので間違いありません。

しかもとても長寿命。
そしてスイッチを入れると普通の蛍光灯のように点灯までのタイムラグがなく、
ただちに点灯します。

LEDの特徴として消費電力がとても少ないので、
長時間つけっぱなしにしておいても電気代はほとんどかかりません。
消費電力が少ないということは発熱も少なくて済みます。

問題はLED照明はまだ普及の途中で価格が割高ということなのですが、
当社でご紹介する蛍光灯タイプのLED照明は、
現在の市場価格よりずっと低価格でご紹介できます！
当社の担当者によりますと「いま日本で一番安いかも」と。

直管型の蛍光灯というと事務所とか学校なんかのイメージが強いかもしれませんが、
オシャレな店舗などでも上手に取り入れてあるところが多いです。
一般の住宅についても上手に取り入れてムードある照明にすることが可能です。
実は照明の使い方で家の雰囲気はグッと変わるので
ちょっと凝った使い方を考えてみるのも楽しいかもしれません。

店舗、事務所、学校、そして一般の住宅まで、
このLED照明をとりいれてみてはいかがでしょうか。

問い合わせはお気軽に当社までどうぞ。

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太陽光発電買取額アップ

弘前ハウジングのakikoです。

今月から太陽光発電の余った電力の買取額が２倍になる制度が開始されました。

個人の住宅の屋根に太陽光発電装置をつけている場合、
その余剰電力を電力会社が買い取ってくれるのですが、
その買取金額がこれまでの２倍になるというものです。

あいにく、青森県のように雪の多い地域では
屋根の上に発電装置を乗せることに制限が多い屋根が多かったり、
補助金なども積極的ではない地域のためあまり普及していないのが現状です。

ですが、これから国の政策としてもどんどん普及を推進していくようです。
新築を考えるならこの太陽光発電装置についても検討したほうがいいかもしれませんね。

ただ、他の地域のように発電効率がよいのか、
積雪などのせいで破損した場合にはメンテナンスが効くのか、
そういったことを詳しく調べてからのほうがよいかもしれません。

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住宅ローンの金利動向

弘前ハウジングのakikoです。

先月あたりから徐々に『住宅ローンの金利が上昇』というニュースが流れ始めました。
どうやら金利が上がりつつあるようです。

とはいえ同じく流れるニュースとしては
『冬のボーナス激減でローン延滞者急増か？』というもの。
収入が増加する傾向は薄いのに、金利だけ上がってしまいそうです。

不景気のときに住宅ローンを検討したりすると、
「こんなときになんでわざわざ」と、非難めいたことを聞かされることもあるかもしれません。

でも考えてみてください。
この冬のボーナス払いが滞りそうな人たち、
景気がよいときに住宅ローンを組んだ人たちばかりです。

景気がよいときには「このくらい払っていけるだろう」と
根拠もないのに安易に考えがちで収入が減ることなど想定していないでしょうが、
逆に不景気のときには自分が払える最低限度を考えて賢い返済計画を立てられるのではないでしょうか。
金利も安い場合が多いですし、
不景気だから、不安な経済状況だからと守りに入ってばかりではなく、
今できるいろんなことを考えてみるのも一つの作戦ではないでしょうか。

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