2010/02/24

3月8日開始!住宅エコポイント

弘前ハウジングのakikoです。

いよいよ3月8日から、住宅版エコポイント制度が開始になります。

これは省エネルギーに配慮した住宅の新築や改修をした消費者を対象とするもので、
省エネ対応型住宅の新築や改修を行うと家電製品のエコポイントと同様に
商品券をはじめとする各種サービスに交換できる制度です。

ポイントの受け取り方や商品交換の方法なども、
家電のエコポイント制度と同じ方式にする予定となっています。

ポイント支給には条件があります。
新築一戸建ての場合は2010年1月1日から年末までに着工される住宅であり、
省エネ対策が施された住宅であることはもちろん、
省エネ法で定める基準を満たしている住宅であることを
第三者機関に認定される必要があります。

省エネ住宅のリフォームとしては、窓を二重サッシにしたり、複層ガラスに交換したりすること、
また、外壁や天井、床に断熱材を取り付ける工事がポイント付与の対象条件となります。

エコポイントをもらうためには今年の年末までに着工する必要があるようです。
いま全くまっさらの状態から新築を計画するとしたら、
資金計画、土地探し、設計などなどずいぶんと時間が必要になります。
もしも新築を考えているならそろそろ資金計画などから動き始める必要がありますよ。

今年はこの住宅版エコポイントのこともあり、住宅の建て時と言われているようです。
住宅ローンに関する相談は当社までどうぞ。

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2010/01/26

住宅エコポイント決定

弘前ハウジングのakikoです。

国土交通省から「住宅版エコポイント」の詳細が発表されましたね。
その詳細についてお知らせします。

新築は一戸あたり一律30万ポイント(1ポイント1円分)、
リフォームは外壁の断熱改修などが対象となっているそうです。

ポイントで交換できる商品は公募で選ばれ、3月までに決定されるみたいです。
これは電化製品と同じですね。

リフォームは窓、外壁、床、屋根・天井の断熱化工事が対象です。
窓は大きさにより7千~1万8千ポイント(ガラス交換は1枚2千~7千ポイント)。

一定の断熱材を入れる工事では外壁に10万ポイント、床に5万ポイント、
屋根・天井に3万ポイントを付けることになるみたいです。

また、バリアフリー化の工事(手すりの設置など)を行うとポイントが加算されます。
(バリアフリー工事のみだと対象外)

複数の工事を行った場合のリフォームによる加算の上限は30万ポイントだそうです。

青森では断熱のよい家を建てることはもともと必要なことですし、
このエコポイントが加算される機会に新築、リフォームを考えてみてはいかがでしょうか。

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2009/11/27

金利上昇傾向が続く

弘前ハウジングのakikoです。

ちょっと前の記事になりますが11月10日の新聞の経済面から。

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長期金利、上昇続く   住宅ローンも
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長期金利の上昇が続いている。9日の東京債券市場では、指標となる新初10年物国債の流通利回りが上昇(債券価格は下落)し、全集末比0.025%幅高い1.475%と、約5ヶ月ぶりの水準になった。
企業の借入金にりゃ住宅ローン金利も上昇し、景気を冷え込ませる懸念もある。

とのことでした。

住宅金融支援機構の長期固定型ローン「フラット35」の
11月の適用金利は半年振りに引き上げられましたし、
メガバンクの住宅ローン金利も、11月の固定特約型10年で4.2%と、
3月時点から0.6%幅も上昇しています。

0.6%と聞くと「たいしたことないのでは?」などと思いがちですが
住宅の金利となるとたかが0.1%でも支払いはものすごい差がつきます。

そろそろ金利は上昇に転じつつあるようです。
昨年末から、不景気だから、経済危機だから、とマイナスに考えている人に
「景気が悪いからこそ金利が下がって買い時ですよ」と説明してきましたが、
私の話に耳を傾けてくれた人、しっかり住宅ローンについて勉強した人は勝ち組になったのではないでしょうか。

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2009/11/26

11月24日のニュースより

弘前ハウジングのakikoです。

11月24日付けのニュースです。

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穴吹工務店が更生手続き開始を申し立て、負債総額は約1400億
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東京商工リサーチによると、穴吹工務店(高松市)は24日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立てた。負債は約1403億3400万円。
 同社は、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」シリーズを展開。2006年3月期には過去最高となる売上1553億4000万円を計上、2007年には5037戸を供給し、初のマンション供給戸数全国1位を獲得した。しかし、その後は、借入依存の高さや建築基準法改正の影響もあり、業績が低迷。今期は合理化策を進めたほか、地元地銀を中心とした金融機関の支援もあり業況は一服感も出ていたが、10月下旬の全取締役解任問題を契機に信用不安が拡大したため、法的手続を進めことになったという。

だそうです。
市内にもこの会社が建築中のマンションがありますね。
すでに契約が結ばれた部屋もあるのではないでしょうか。
まだ完成していないこともあり今後どうなってしまうのか不安ですね。

大手だから安心、という時代はもう終わったと以前も書きましたが、
本当にそうなっていますね。

むしろ派手に宣伝をしている大手より
地域に密着した小さな工務店のほうが安心ではないでしょうか。

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